Юрист по недвижимости в Уфе
Составление процессуальных документов
Признание права собственности на недвижимое имущество
Защита права собственности на недвижимое имущество
Оспаривание незаконных действий муниципальных органов власти
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение покупки земельного участка
Сопровождение покупки квартиры
Сопровождение покупки офиса
Защита от рейдерских захватов
Защита по искам о признании сделки недействительной или расторжение сделки
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты
Ведение судебного дела в первой инстанции, апелляции, кассации
Обо мне
Высшее юридическое образование
Уральская государственная юридическая академия (ныне УрГЮУ имени В.Ф. Яковлева), Екатеринбург
Узнать больше >>>
Более 25 лет опыт в юриспруденции
15 лет успешный опыт арбитражного управляющего
Эксперт с подтвержденным многолетним опытом работы в сфере несостоятельности юридических лиц
🏛️ Чем я могу помочь вашему бизнесу:
Антикризисное управление бизнесом
Что делаю: Защита юридических лиц и ИП от банкротства.
Предбанкротный аудит бизнеса
Что делаю: Закрытый аудит бизнеса. Выявляю опасные сделки за последние 3 года до того, как их найдет налоговая или кредиторы.
Банкротство юридических лиц (ИП)
Что делаю: Управляемая процедура банкротства ООО (ИП).
Судебный арбитраж (b2b-споры)
Что делаю: Защищаю интересы в судах по спорам о неисполнении контрактов, качестве товаров и взыскании убытков.
Споры по строительному подряду
Что делаю: Работаю со сложными экспертизами качества, объемами работ, оспариваю отказы от подписания актов КС-2/КС-3.
Защита при проверках ФАС РФ
Что делаю: Защита бизнеса от антиконкурентных соглашений.
Защита при проверках ФНС РФ
Что делаю: Защита при проверках ФНС. Обнуление или минимизация налоговых доначислений.
Защита от субсидиарной ответственности
Что делаю: Докажу законность ваших действий, сохраню личное имущество, квартиры и счета от взыскания кредиторов или арбитражного управляющего.
Взыскание долгов
Что делаю: Возвращаю деньги, даже если должник ликвидирован.
Корпоративные споры
Что делаю: От мирных переговоров до судебных разбирательств и защиты от рейдерских захватов.
Абонентское обслуживание бизнеса
Что делаю: Веду полное удаленное b2b-сопровождение и Due Diligence контрагентов.
Результаты юридической практики в цифрах
25+ лет опыт
успешной практики по сложным арбитражным делам
223
полностью завершенных дела
1 115 328 000 ₽
сохраненных и вернувшихся денег клиентов
24
арбитражных процесса ведутся в настоящий момент
Внесудебный и судебный порядок разрешения споров
Услуги и цены
Разовые юридические услуги
от 5000 ₽/шт.
Ведение гражданских и административных дел
от 75000 ₽/год
Ведение дел в арбитражном суде
от 80000 ₽/год
Участие в исполнительном производстве
от 25 000 ₽/год
Представление интересов при рассмотрении гражданских и административных дел в апелляционной инстанции
от 35000 ₽
Представление интересов в арбитражном суде апелляционной инстанции
от 80000 ₽
Представление интересов при рассмотрении гражданских или административных дел в кассационной инстанции
от 40000 ₽
Представление интересов в арбитражном суде кассационной инстанции
от 85000 ₽
Пошаговый план защиты
Компенсация ваших затрат.
Мой гонорар, траты на экспертизы и госпошлины по закону компенсируются за счет проигравшей стороны.
Честный прогноз.
Даю реальную оценку шансов на первой встрече. Если дело заведомо проигрышное — скажу прямо и предложу альтернативный путь.
Уникальная стратегия.
Разрабатываю индивидуальную линию защиты без шаблонных подходов.
Контроль до победного конца:
Не бросаю дело после получения судебного акта. Лично работаю с банками и судебными приставами до фактического прихода денег на ваш расчетный счет.
Цифры
24
Ведение дел в настоящее время
223
Завершенных дел
1 115 328 000 ₽
Экономический эффект для клиентов, ₽
💡 Совет от юриста при покупке крупных активов: Всегда фиксируйте только рыночную цену, платите по безналу либо имейте железные доказательства наличия наличных средств на дату сделки!
Сдается помещение Уфа, ул. С. Перовской 48/1
Площадь 66 кв. м
66 000 ₽
Сдается в аренду нежилое помещение общей площадью 66 кв.м..
Собственник. Прямая аренда от собственника.
Отдельный вход, отдельный санузел, сигнализация, решетки на окнах, 2 кондиционера.
Чисто, уютно, тепло зимой, прохладно летом!
Подойдет под ПВЗ, офис, парикмахерскую, магазин.
Помещения сдаются на длительный срок!
Договор с юрлицом, НДС нет. Предоставляется юридический адрес после заключения договора аренды.
Безналичный расчет.
Рядом с ТЦ "Южный".
Собственник. Прямая аренда от собственника.
Отдельный вход, отдельный санузел, сигнализация, решетки на окнах, 2 кондиционера.
Чисто, уютно, тепло зимой, прохладно летом!
Подойдет под ПВЗ, офис, парикмахерскую, магазин.
Помещения сдаются на длительный срок!
Договор с юрлицом, НДС нет. Предоставляется юридический адрес после заключения договора аренды.
Безналичный расчет.
Рядом с ТЦ "Южный".
Продажа недвижимости
Продаются нежилые помещения свободного назначения под производственную базу, логистический центр, складские и торговые помещения рядом с торговым центром "БКС" по адресу Уфа, улица Индустриальное шоссе, дом 3.
Общая площадь здания 655 кв. м, склад 140 кв.м..
Торг уместен!
Реальные истории защиты бенефициаров от долгов компаний и потери имущества.
Дело №1 Выигранный арбитражный суд (Отбил субсидиарную ответственность)
Проблема (Было): В отношении строительной компании (ООО) была запущена процедура банкротства с общим долгом перед кредиторами и налоговой на сумму более 1 миллиарда рублей. Арбитражный управляющий, действуя в интересах кредиторов, подал в суд заявление о привлечении главного инженера и еще более 5 КДЛ к субсидиарной ответственности на всю сумму долга.
Что сделал судебный юрист:
Вступил в судебный процесс на этапе первой инстанции, полностью проанализировал финансовый анализ арбитражного управляющего и нашел в нем грубые методологические ошибки. Собрал доказательную базу, подтверждающую, что у главного инженера отсутствует статус контролировавшего должника лица и что он действовал добросовестно, а к объективному банкротству компании он не причастен.
Результат (Стало): Арбитражный суд Республики Башкортостан полностью отказал в привлечении моего клиента к субсидиарной ответственности. Счета и автомобиль освобождены из-под ареста. С клиента полностью сняты претензии на сумму долга более 1 млрд. рублей, личное имущество сохранено.
Дело №2 Выигранный арбитражный суд (На опережение)
Проблема (Было): Компания клиента участвала в качестве подрядчика в строительстве крупного инвестиционного проекта, который в последующем был признан банкротом совместно с одним из финасирующих его уфимских банков. Однако в процессе работы на объекте через счета компании клиента были переведены транзитом более 250 млн. рублей с целью закупки материалов. Короче ни материалов ни денег ...
Что сделал антикризисный юрист:
Взыскал долг в сумме более 250 миллионов рублей, которые фактически были транзитом выведены с баланса обанкротящегося банка. Заслуживает внимание не сам процесс по бесспорному взысканию долга, а его последствия в рамках рассмотрения дел о банкротстве компании клиента, банка и инвестпроекта.
Результат (Стало): Арбитражный суд Республики Башкортостан полностью отказал в привлечении директора к субсидиарной ответственности, поскольку клиент вовремя обратился в суд и получил решение суда о взыскании 250 млн. рублей, проявив добросовестность. Счета и автомобиль, собственность супруги и партнера по бизнесу освобождены из-под ареста. С директора полностью сняты претензии сумму долга на 500 млн рублей с учетом неустойки, личное имущество сохранено.
Взыскал долг в сумме более 250 миллионов рублей, которые фактически были транзитом выведены с баланса обанкротящегося банка. Заслуживает внимание не сам процесс по бесспорному взысканию долга, а его последствия в рамках рассмотрения дел о банкротстве компании клиента, банка и инвестпроекта.
Результат (Стало): Арбитражный суд Республики Башкортостан полностью отказал в привлечении директора к субсидиарной ответственности, поскольку клиент вовремя обратился в суд и получил решение суда о взыскании 250 млн. рублей, проявив добросовестность. Счета и автомобиль, собственность супруги и партнера по бизнесу освобождены из-под ареста. С директора полностью сняты претензии сумму долга на 500 млн рублей с учетом неустойки, личное имущество сохранено.
Дело №3 Выигранный арбитражный суд (Отбил требование конкурсного управляющего вернуть в конкурсную массу автомобиль)
Проблема (Было): Конкурсный правляющй сопорил сделку должника по продаже в процедуре банкротства (наблюдение) автомобиль Мерседес – Бенц GL 350 BLUETEC 4MATIC стоимостью более 5 миллионов рублей
Что сделал судебный юрист:
Изучил материалы дела, полностью ознакомился с материалами судебного дела (это более 10 томов).
Проанализировал отчет арбитражного упраляющего и проведенный им анализ финансового состояния должника.
Изучил историю возникновения прав собственности на спорный автомобиль, в результате чего выяснил, что у конкурсного управляющего нет оснований претендовать на авто, поскольку автомобиль оформлен на другое аффилированное с должником юридическое лицо.
Результат (Стало):
Арбитражный суд Республики Башкортостан полностью отказал в признании договора купли-продажи автомобиля недействительным. Клиент сохранил не только автомобиль, но и денежные средства, которые в случае расторжения договора ему должник-банкрот не вернул бы. А ведь для покупки авто была продана квартира...
Дело №4 Выигранный арбитражный суд (Отбил субсидиарную ответственность)
Проблема (Было): Предпоследний директор транспорной компании обратился ко мне когда его конкурсный управляющий пытался привлечь к субсидиарной ответственности на сумму более 10 млн. руб. на 10-м году рассмотрения дела. Фактически клиента пытался подставить последний директор компании, который стала в суде утверждать. что запасы на сумму 3 млн. рублей не были ей переданы предыдущим директором.
Что сделал судебный юрист:
Я изучил материалы судебного дела, проанализировал финансовый анализ арбитражного управляющего.
Установил нарушение последним директором правил инвентаризации имущества и обязательств компании.
Результат (Стало):
Арбитражный суд Республики Башкортостан полностью отказал в привлечении клинета к субсидиарной ответственности. Счета и автомобиль освобождены из-под ареста. С директора полностью сняты претензии на 10 млн. рублей, личное имущество сохранено. Решение суда первой инстанции было обжаловано и успешно защищено мною в апелляции и кассации, устояло!
Верховный суд РФ также согласился!!!
Здесь кейсы юриста со ссылками на судебные акты
Стоимость услуг определяется по взаимному соглашению применительно к конкретному заданию исходя из сложности задания, многовариантности путей его выполнения, объема информации, документации, предполагаемых сроков выполнения задания, срочности задания, его важности, значимости, имеющихся перспектив и рисков, а также других факторов.
Правовая разведка 🖖
Остаемся в курсе постоянно меняющейся ситуации в отрасли и ее сложных проблем
08 апреля 2025 года
Определение в судебном порядке IP-адреса злоумышленника в случае правонарушений в интернете. Антифрод
Фрод (от англ. fraud — мошенничество) — это мошеннические действия, целью которых является получение незаконной выгоды, часто путем обмана пользователей или бизнеса. Чаще всего термин применяется в сфере электронной коммерции и рекламы, где фрод выражается в краже данных, накрутке ботами фиктивного трафика (кликов, показов, лидов) или совершении неправомерных транзакций с использованием чужих банковских карт.
ПодробнееАктуально в целях защиты чести, достоинства и репутации.
Для защиты чести и достоинства в интернете можно обратиться к администрации сайта или соцсети с жалобой, а в случае неудовлетворения требований — подать гражданский иск в суд.
Иск необходимо подавать на основании статьи 152 Гражданского кодекса РФ, в котором говорится, что гражданин вправе требовать опровержения сведений, порочащих его честь и достоинство, и возмещения морального вреда
20 ноября 2026
Антибанкротство гражданина
Банкротство граждан набрало обороты и по-прежнему не снижается, а напротив, маховик раскручивается с скоростью метеорита летящего на землю.
Да, экономические проблемы, потеря работы, крах бизнеса и т.п. является триггером банкротства граждан. Но, как мне кажется, каждый третий гражданин является лже-банкротом.
ПодробнееДа, экономические проблемы, потеря работы, крах бизнеса и т.п. является триггером банкротства граждан. Но, как мне кажется, каждый третий гражданин является лже-банкротом.
24 сентября 2025
Вам, кредиторам, легко!
Процесс доказывания того, что погашение требований кредиторов стало невозможным в результате действий контролирующих его лиц по общему правилу лежит на заявителе требования (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), но упрощен законодателем для заявителей посредством введения ряда опровержимых презумпций (пункт 2 статьи 6111 Закона о банкротстве). При этом доказывать можно как непосредственное причинение вреда контролирующим лицом, например, путём совершения им порочных сделок (подпункт 1 пункта 2 статьи 6111 Закона о банкротстве), так и опосредованное – через доказывание сокрытия следов причинения вреда (подпункты 2 и 4 пункта 2 статьи 6111 Закона о банкротстве).
Непредставление контролирующим лицом сведений о причинах неисполнения подконтрольным лицом обязательства и мотивах принятия деловых решений свидетельствует о попытке ответчика скрыть противоправное поведение.
ПодробнееНепредставление контролирующим лицом сведений о причинах неисполнения подконтрольным лицом обязательства и мотивах принятия деловых решений свидетельствует о попытке ответчика скрыть противоправное поведение.
24 сентября 2025
Процессуальное законодательство не содержит норм, позволяющих суду
по собственной инициативе изменять основание заявления с целью более эффективной защиты конкурсной массы
Ответственность за убытки, причиненные решениями комитета кредиторов, не может автоматически возлагаться на кредитора, избравшего членов комитета. Для этого истцу необходимо доказать, что при принятии решения члены комитета кредиторов действовали во исполнение указаний кредитора (статья 1080 ГК РФ, статья 65 АПК РФ).
ПодробнееПредполагается, что такие указания были даны, если решение комитета направлено на извлечение имущественной или иной выгоды кредитором. Равным образом, конкурсный кредитор отвечает за действия членов комитета кредиторов, если предложенные им кандидаты явно некомпетентны (если этим кандидатам, с
точки зрения любого разумного участника гражданского оборота, явно не хватало знаний и умений для принятия взвешенных управленческий решений) или если на момент избрания кандидаты уже были замечены в недобросовестном поведении, подорвавшем доверие к ним и создавшем у обычных участников оборота обоснованные сомнения в возможности надлежащего ведения ими дел в комитете кредиторов (кредитор отвечает за избрание очевидно неразумных или явно недобросовестных кандидатов – пункты 1 и 4 статьи 10 ГК РФ).
точки зрения любого разумного участника гражданского оборота, явно не хватало знаний и умений для принятия взвешенных управленческий решений) или если на момент избрания кандидаты уже были замечены в недобросовестном поведении, подорвавшем доверие к ним и создавшем у обычных участников оборота обоснованные сомнения в возможности надлежащего ведения ими дел в комитете кредиторов (кредитор отвечает за избрание очевидно неразумных или явно недобросовестных кандидатов – пункты 1 и 4 статьи 10 ГК РФ).
24 сентября 2025
Перебои с доставкой почтовой корреспонденции является основанием для отмены судебных актов
Отметки о совершении попытки вручения писем адресату в отчетах отсутствуют, что является нарушением организацией почтовой связи порядка доставки почтовой корреспонденции
Подробнее19 сентября 2025
Что там со сроками исковой давности?
Совершив плохой поступок, например, причинив вред кому-либо, ты можешь ответить за него в течение 10 лет.
Но как же так, ведь общий срок исковой давности 3 года.
Да, однако не все так просто.
Общий трехлетний срок исковой давности исковой давности исчисляется со дня, когда о плохом поступке "редиски" стало известно заинтересованному лицу (добропорядочному гражданину).
Исчисление 10 летнего срока не зависит от осведомленности заинтересованного лица о плохом поступке, а исчисляется от дня совершения поступка, причинившего вред.
Определение Верховного суда № 305-ЭС24-21469 от 03 апреля 2025 года по делу № А46-16345/2016.
Но как же так, ведь общий срок исковой давности 3 года.
Да, однако не все так просто.
Общий трехлетний срок исковой давности исковой давности исчисляется со дня, когда о плохом поступке "редиски" стало известно заинтересованному лицу (добропорядочному гражданину).
Исчисление 10 летнего срока не зависит от осведомленности заинтересованного лица о плохом поступке, а исчисляется от дня совершения поступка, причинившего вред.
Определение Верховного суда № 305-ЭС24-21469 от 03 апреля 2025 года по делу № А46-16345/2016.
08 июня 2026
Новые правовые технологии
Так может случиться, если вашему бизнесу налоговики доначилили существенную недоимку и в процедуре банкротства вашей организации инициировано привлечение вас и ваших партнеров к субсидиарной ответственности на несколько десятков, а то и сотен миллинов рублей долга...
Но как исправить ситуацию, если вы третье лицо и решением налоговой проверки затрагиваются ваши права и интересы.
Если возможность для отстаивания прав третьих лиц. Ответ - да!
Определение Верховного суда № 305-ЭС24-21469 от 03 апреля 2025 года по делу № А46-16345/2016.
Нет результатов, уточните запрос
Отзывы
Аблаев Динир
Бизнесмен
Спасибо за профессионализм и выигранный процесс. Буквально меньше года и процесс завершили, который до этого шел 10 лет. Профессионал своего дела Константин Катков. Спасибо большое!!!
Евгений Гарасюта
Бизнесмен
Константин Михайлович, лучший юрист современности. Помогает в ситуациях, которые казались критичными.
Ильшат
Бизнесмен
Отличный юрист, сотрудничаем почти 8 лет! Помогал множество раз в различных процессах. Честен, корректен, обязателен, отличное понимание права и юридических тонкостей. Рекомендую!!!
Часто задаваемые вопросы
В каком формате проходят консультации?
В любом удобном для вас.
Возможно проведение как очных, так и встреч в онлайн-формате.
Возможно проведение как очных, так и встреч в онлайн-формате.
Можно ли вернуть деньги с банкрота?
Это распространенная проблема, поскольку часто лжебанкроты пытаются кинуть кредитора. Но если кредитор начал вовремя беспокоиться и обратился ко мне, то можно.
Сколько времени потребуется для решения вопроса?
Время, требуемое для достижения результата зависит от работы от суда, но согласно ст. 152 АПК РФ в арбитражном суде рассмотрение дела - 6 месяцев, согласно ст. 152 ГПК в районном суде - 2 месяца.
Почему принуждение к возврату долга?
Пока у вас идет суд да дело, должник, как правило, прячет все свое имущество от кредиторов. Поэтому решение суда о взыскании долга часто останется неисполненным, поскольку у приставов нет полномочий по оспариванию сделок по отчуждению имущества либо привлечению к субсидиарной ответственности. Это должен сделать сам взыскатель до истечения срока исковой давности, если хочет вернуть долг. Создание дополнительного давления на должника в целях реального получения денег является принуждением к возврату.
В каких регионах я работаю?
Я работаю по всей России.
Мой офис находится в Уфе.
Я могу полностью работать дистанционно или готов отправиться в командировку в любой город страны или принять участие в судебном заседании с помощью веб-конференции.
Мой офис находится в Уфе.
Я могу полностью работать дистанционно или готов отправиться в командировку в любой город страны или принять участие в судебном заседании с помощью веб-конференции.
Как можно оплатить услугу?
Безналичный перевод на расчетный счет моей компании ООО "Регул".
Переводы «по номеру телефона/карты» не принимаю.
Возможна оплата по QR-коду, банковской картой через интернет-эквайринг.
Переводы «по номеру телефона/карты» не принимаю.
Я всё оформляю официально.
Как можно оплатить услугу?
Безналичный перевод на расчетный счет моей компании ООО "Регул".
Переводы «по номеру телефона/карты» не принимаю.
Возможна оплата по QR-коду, банковской картой через интернет-эквайринг.
Переводы «по номеру телефона/карты» не принимаю.
Я всё оформляю официально.
Судебная практика
Тонкие моменты применения виндикационного и негаторного иска
Собственник имущества при наличии вступившего в законную силу судебного акта об отказе в виндикационном иске вследствие пропуска срока исковой давности не вправе впоследствии предъявлять негаторный иск.
Право собственности на самовольную
постройку. Снести постройку нельзя, узаконить тоже нельзя.
Суды также не учли, что отказ в признании права собственности на
самовольную постройку, фактически представляющую собой часть
многоквартирного дома, при наличии вступившего в законную силу судебного
акта об отказе в ее сносе, создает дисбаланс между публичным и частным
интересом, приводит к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и
впоследствии может создавать угрозу жизни и здоровью как для граждан,
проживающих на данной территории, так и для неопределенного круга лиц
самовольную постройку, фактически представляющую собой часть
многоквартирного дома, при наличии вступившего в законную силу судебного
акта об отказе в ее сносе, создает дисбаланс между публичным и частным
интересом, приводит к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и
впоследствии может создавать угрозу жизни и здоровью как для граждан,
проживающих на данной территории, так и для неопределенного круга лиц
Подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество
Для исков о любых правах на недвижимое
имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения
этого имущества, о чем Верховный Суд Российской Федерации указал в
постановлениях Президиума от 30 ноября 2016 г. № 11ПВ16 и № 14ПВ16.
имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения
этого имущества, о чем Верховный Суд Российской Федерации указал в
постановлениях Президиума от 30 ноября 2016 г. № 11ПВ16 и № 14ПВ16.
Возможно ли узаконить таунхаус (дом блокированной застройки) самовольно построенный на собственной земле сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «ведение садоводства»?
Предприниматель построил три блока из 21 дома блокированной постройки (таунхаусы). Три инстанции арбитражных судов признали право собственности о признании права за предпринимателем по встречному иску. В иске же местной администрации к предпринимателю о признании самовольными постройками объектов капитального строительств суд отказал.
В деле разбирался Верховный суд РФ, который, отменяя судебные акты трех нижестоящих инстанций, указал следующее:
Спорные объекты, возведенные в отсутствие разрешения на строительство на земельных участках, вид разрешенного использования которых не предусматривает блокированную жилую застройку, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса относятся к объектам самовольной постройки.
В деле разбирался Верховный суд РФ, который, отменяя судебные акты трех нижестоящих инстанций, указал следующее:
Спорные объекты, возведенные в отсутствие разрешения на строительство на земельных участках, вид разрешенного использования которых не предусматривает блокированную жилую застройку, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса относятся к объектам самовольной постройки.
Как признать жилой дом блокированной застройкой, выделить в собственность жилые блоки?
Дом блокированной застройки (таунхаус) - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
При этом жилой блок не обязательно должен размещаться на отдельном земельном участке.
Юрист Константин Катков 1998 — 2026 ©
